A lakásbiztosítás felülvizsgálata kiemelten fontos, különösen a folyamatosan növekvő ingatlanárak tükrében. A pénzügyi védelem érdekében érdemes időről időre áttekinteni a meglévő biztosítást, hogy az valóban megfeleljen a változó piaci körülményeknek. Az

Az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe alapján januárban országosan több mint 9%-os növekedést mutattak a lakásárak az előző évhez viszonyítva. Ez a tendencia nem csupán az ingatlanvásárlás előtt állók számára jelent kihívást, hanem a már meglévő ingatlanok tulajdonosait is érinti. Az ingatlanok értékének emelkedése ugyanis azt jelenti, hogy a korábban kötött lakásbiztosítások nem feltétlenül nyújtanak megfelelő védelmet a megemelkedett piaci árakkal szemben. Ennek kapcsán szakértőnk hasznos tanácsokat adott arra vonatkozóan, hogyan érdemes felülvizsgálni és frissíteni a meglévő lakásbiztosítást, hogy az valóban lefedje az ingatlan értékét.

A február 10-i statisztikák szerint az ingatlanárak országos szinten 9%-kal nőttek, azonban a Debrecent is érintő Észak-Alföld régióban ez a növekedés 13%-ra rúgott. Budapesten pedig még figyelemre méltóbb volt a helyzet, hiszen ott 12%-os drágulás tapasztalható. A fővárosban a használt lakások átlagos négyzetméterára február elején már elérte az 1,17 millió forintot.

Az ingatlan értékének jelentős növekedése azt is jelenti, hogy a korábban megkötött lakásbiztosítási szerződésben szereplő biztosítási összeg már nem feltétlenül fedezi a megnövekedett értéket, így egy káresemény esetén a kifizetés is alacsonyabb lehet a szükségesnél. Vagyis szorult helyzetbe kerülhetnek azok a tulajdonosok, akiknek legnagyobb vagyontárgyunkban, az ingatlanukban következik be váratlan káresemény, amit helyre kell állítani.

A helytelenül meghatározott biztosítási összeg azt eredményezheti, hogy egy káresemény esetén a biztosító nem a teljes kárt téríti meg. Például ha a lakás ma 70 millió forintot ér, de a biztosítás csak 50 millió forintra szól, akkor egy tűz okozta teljes kár esetén csak 50 millió forintnyi kártérítést kap a tulajdonos. Egy jelzáloghitelhez kötelezően kötött lakásbiztosításnál ráadásul komolyabb kár esetén a biztosító előbb a bankot kártalanítja.

A biztosítási összeg megfelelő beállítása alapvetően az ügyfél felelőssége és érdeke. Noha a biztosítók évente egyszer rendszerint átnézik a szerződéseket, hogy figyelemmel kísérjék az értékkövetést, az ingatlanok valós újjáépítési költségei, valamint az ingóságok beszerzési árai sokszor lényegesen gyorsabban emelkedhetnek, mint ahogyan azt a biztosítók által megállapított átlagos célcsoportok tükrözik. Emiatt minden ingatlantulajdonosnak érdemes legalább évente egyszer felülvizsgálnia a biztosítási szerződését, és a biztosítási összeget a piacon tapasztalható árakhoz igazítani. Különösen fontos ez, ha kihasználjuk a különböző támogatott otthonfelújítási lehetőségeket, hiszen ilyenkor nemcsak az értéknövekedést kell figyelembe venni, hanem azt is, hogy ezt a növekedést tükrözze a biztosítási szerződésünk.

- mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Az idén márciusban esedékes rendkívüli lakásbiztosítási átszerződési lehetőség ismét erősítheti a piaci versenyt. Ha van lakásbiztosításod, áttekintheted, hogy szerződésed alapján ingatlanod, ingóságaid nem alulbiztosítottak-e, és össze is hasonlíthatod jelenlegi szerződésedet a biztosítók új ajánlataival.

A jelzáloghitelhez kapcsolódóan kötelezően megkötött lakásbiztosítás cseréje lehetséges, feltéve, hogy az új biztosítás maradéktalanul megfelel a hitelszerződésben rögzített fedezeteknek és biztosítási összegeknek. Mivel a biztosítási szerződés kedvezményezettje a hitelt nyújtó bank, ezért elengedhetetlen, hogy a biztosítás váltásáról értesítsük őket. Hitellel terhelt ingatlanok esetében pedig mindig szükséges egy zálogkötelezetti nyilatkozat kiállítása, amelyben a bankot zálogjogosultként tüntetjük fel.

"A márciusban indított lakásbiztosítási kampány jelentős versenyt generál a biztosítók között, ami lehetőséget teremt arra, hogy csökkentsük a díjainkat. Ugyanakkor fontos, hogy alaposan áttekintsük a biztosítási összegeket és a kínált szolgáltatásokat, mielőtt csupán az alacsonyabb ár alapján hoznánk döntést."

- tette hozzá Korponai Levente, a money.hu ügyvezetője.