Ilyen mértékben még sosem emelkedtek: a panel lakások ára az egekbe szökött, és a vásárlásuk már egy vagyont igényel - Pénzcentrum.
A panellakások iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, mivel az Otthon Start program követelményeinek vidéken szinte minden lakás, míg Budapesten a panelek 85%-a megfelel. Érdekes, hogy a legdrágább terület, a XI. kerület és a legolcsóbb Salgótarján között majdnem ötszörös árkülönbség figyelhető meg a lakótelepi ingatlanok esetében.
Egyre többen érdeklődnek az Otthon Start program iránt, különösen azok, akik panellakás vásárlásán gondolkodnak. Az alacsonyabb négyzetméterárak lehetővé teszik számukra, hogy szélesebb választékból válogassanak, mint a téglaépítésű ingatlanok esetében.
A fővárostól eltérően a panelek piaca szinte teljes mértékben megfelel az Otthon Start program követelményeinek. Ez azt jelenti, hogy a lakások ára nem haladhatja meg a 100 millió forintot, és a négyzetméter árának maximum 1,5 millió forintot kell elérnie.
A zenga.hu ingatlankereső portál adatai alapján a vármegyeszékhelyeken szinte alig található 1,5 millió forintos négyzetméterár feletti panellakás. Vidéken pedig egy panel ára csak akkor lépheti túl a 100 millió forintot, ha például egy teljes szintet kínálnak eladásra. Erre jó példa egy Veszprémben található, 300 négyzetméteres ingatlan, amely eddig irodaként funkcionált.
"Budapesten a helyzet lényegesen eltérő, hiszen bizonyos kerületekben még a panelházak vásárlásakor is jelentős kompromisszumokat kell kötniük a fiatal otthonkeresőknek. A fővárosban gyakran tapasztalhatóak kiemelkedő árazások, még akkor is, ha a zenga.hu statisztikái alapján a paneleket átlagosan 1,2 millió forintos négyzetméteráron kínálják, míg az összesített átlagár 69 millió forint körül mozog" - nyilatkozta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
Kiugró kerületnek számít például a gazdagréti és kelenföldi lakótelepet is magába foglaló XI. kerület, ahol a panellakások átlagos hirdetési ára elérte az 1,5 millió forintot négyzetméterenként, így itt a teljes kínálat csupán 60 százaléka felel meg a programnak. "A többi fővárosi kerületben ugyanakkor legalább 85-95 százalékos megfelelőségi arányokat látunk" - tette hozzá Futó Péter.
A XI. kerület egyébként nemcsak a fővárosban, hanem országos szinten is a legdrágább területnek számít, a legolcsóbb vármegyeszékhely pedig Salgótarján. A kettő között közel ötszörös a lakótelepi lakások árkülönbsége, ami mind a négyzetméterárra (1,506 millió Ft/m2 a 326 ezer Ft/m2-rel szemben), mind a tényleges hirdetési árra (79 millió forint a 17 millió forinttal szemben) érvényes.
Pécsen a lakótelepi ingatlanok választéka a legbővebb jelenleg, azonban az országos kínálat közel felét négy jelentős régióközpont és négy budapesti kerület biztosítja. Debrecen, Miskolc és Szeged városaiban is számos lakás közül válogathatunk, de a fővárosban a III., XVIII., XV. és IV. kerületekben találhatjuk a legszélesebb választékot.
