Redőny – Áfalevonás: Egyedi lehetőségek és előnyök A redőnyök nemcsak esztétikai szempontból fontosak, hanem funkcionális szerepük is jelentős. Az árnyékolás mellett a hőszigetelés javításában, a zajcsökkentésben és a biztonság növelésében is kiemelkedő

Tisztelt Szakértő Úr/Hölgy!

Egy adószámos magánszemély, aki rövid távú lakáskiadással foglalkozik áfakörösként, levonhatja-e az áfáját

Az újonnan telepített redőnyök és szúnyoghálók már lakóingatlan felújításának számítanak, így a rájuk vonatkozó tilalmi szabályok érvényesek. Fontos megjegyezni, hogy a kiválasztott ingatlannal kapcsolatban nem áll rendelkezésre alternatív adózási lehetőség, sem kereskedelmi, sem bérbeadási célokra.

A lakás tisztasági festése elengedhetetlen, különösen, ha bérbeadásra készülünk. A falak gyorsan koszolódnak a mindennapi használat során, így érdemes időről időre frissíteni őket. A tisztasági festés nemcsak esztétikai szempontból fontos, hanem hozzájárul a lakás általános állapotának megőrzéséhez is. Ezzel a lépéssel nemcsak a bérlők komfortérzetét növeljük, hanem a lakás piaci értékét is megőrizzük. Az új, tiszta réteg nem csupán szemet gyönyörködtető, hanem a falakat is védelmezi a további szennyeződésektől.

Ha a lakást hosszú távra bérbe adják, és az áfa levonható volt, akkor utólagosan módosítani szükséges a már levont áfát. Ez a folyamat a következő lépésekből áll: 1. **Áfa-visszamenőleges vizsgálat**: Először is, meg kell vizsgálni, hogy a bérbeadás időszaka alatt a lakás milyen célra került felhasználásra. Ha a bérbeadás során a lakás nem kizárólag üzleti célú, akkor arányosítani kell a levont áfát. 2. **Levonás arányosítása**: A redőnyöknél, szúnyoghálóknál és a festésnél levont áfát a bérbeadás arányában kell módosítani. Ha például a lakás 70%-át bérbeadják, akkor a levont áfa 70%-át lehet visszatartani, míg a maradék 30%-ot vissza kell fizetni az adóhatóságnak. 3. **Számlák és bizonylatok kezelése**: Fontos, hogy a szóban forgó munkálatokról, mint a redőnyök, szúnyoghálók és festés, minden számla és bizonylat meglegyen. Ezeket az iratokat a módosítás során be kell mutatni. 4. **Adóbevallás módosítása**: Az áfa módosítását az adóbevallásban is tükrözni kell. A megfelelő rovatok kitöltésével jelezni kell az áfával kapcsolatos változásokat. 5. **Határidők betartása**: Ne feledjük, hogy az áfa módosítására vonatkozó határidőket is be kell tartani, ezért érdemes a szükséges lépéseket időben megtenni. Ezeket a lépéseket követve biztosítható, hogy a levont áfa megfelelően kerüljön elszámolásra, elkerülve ezzel a későbbi problémákat az adóhatósággal.

Nagyon hálás vagyok a támogatásodért!