A német ingatlanpiac új csúcsokat döntött: soha nem látott magasságokba emelkedtek az új lakások árai.

Ne maradj le az év legkiemelkedőbb ingatlanközvetítői eseményéről! A szeptember 17-én megrendezésre kerülő REA 2025 SUMMIT páratlan lehetőséget biztosít, hogy friss és gyakorlati ismereteket szerezz a legújabb ingatlanpiaci trendekről, jogi és szabályozási változásokról, valamint a finanszírozás aktuális kérdéseiről. Emellett lehetőséged nyílik találkozni az iparág vezető személyiségeivel is! Ne habozz, jelentkezz most!

Németországban májusban történelmi csúcsra emelkedtek az új lakások árai, amit a fokozódó lakáshiány és a megnövekedett kereslet okoz. Ez a helyzet még inkább sürgeti Friedrich Merz kancellár kormányának elköteleződését a lakásépítések támogatása iránt.

Az ingatlanfinanszírozás területén tevékenykedő Europace legfrissebb, keddi jelentése alapján

az új építésű házak és lakások ára az előző év azonos időszakához képest mintegy 2%-kal nőtt.

A használt ingatlanok ára 2022 októbere óta eddig soha nem tapasztalt magasságokba emelkedett.

"A piacon tapasztalható strukturális hiány minden szegmensben érezteti hatását, és biztosítja a folyamatosan erős keresletet" - mondta Sebastian Hein, a Value AG ingatlancég igazgatója. "Továbbra is túl kevés lakás épül."

Az új és használt ingatlanok árában tapasztalható eltérések főként a finanszírozási költségek és az építőanyagok árának drámai emelkedését tükrözik. A német lakásépítési szektor már évek óta nem képes lépést tartani a fokozódó kereslettel, és a korábbi kormányzati célkitűzések gyakran messze elmaradtak a valóságtól. A jelenlegi német kormány - a Kereszténydemokrata Párt vezette konzervatív koalíció és a szociáldemokraták együttműködése - elkötelezte magát amellett, hogy csökkenti a bürokráciát, és egyszerűsíti az építési előírásokat, hogy ezzel is felgyorsítsa az építkezési folyamatokat.

Verena Hubertz lakásügyi miniszter a tervek szerint még a nyári parlamenti szünet előtt benyújtja javaslatát a lakásépítések ösztönzésére. Azonban még időbe telik, mire az intézkedések érezhető hatást gyakorolnak. Bár az alacsonyabb kamatkörnyezet kedvező, valószínűtlen, hogy érdemben csökkentené a lakásárakat, a magas kielégítetlen kereslet miatt - figyelmeztetett Stefan Münter, az Europace társigazgatója -, ráadásul a lakáshiány továbbra is jelentős.

A címlapkép vizuális megjelenítése. A kép forrása: Getty Images.

Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A következő jogi információk részletesen tájékoztatják az olvasót.